老厂房使用年限长，就像人会衰老一样，结构和构件会出现各种“老年病”，安全检测时要重点排查这些问题，才能准确判断老厂房的安全状况，决定是加固还是停用。
老厂房使用年限长，就像人会衰老一样，结构和构件会出现各种“老年病”，安全检测时要重点排查这些问题，才能准确判断老厂房的安全状况，决定是加固还是停用。
地基基础的老化问题很常见。老厂房的地基很多是浅基础，长期受荷载和环境影响，容易出现沉降、开裂。检测时要查看墙体根部的裂缝，尤其是门窗洞口周围，这些地方是地基沉降的敏感区域；还要检查基础本身有没有酥碱、风化，比如砖基础的灰缝有没有松散，混凝土基础有没有剥落露筋。地基问题会导致整个厂房的结构变形，必须优先排查。
主体结构的老化表现多样。砖混结构的墙体容易出现酥碱、空鼓，承重墙体的裂缝可能从垂直方向发展为斜裂缝，这是结构承载力不足的信号；框架结构的梁柱混凝土可能出现碳化、剥落，钢筋锈蚀严重，节点处的裂缝会影响结构的整体性；木结构厂房则要查木材的腐朽、虫蛀情况，节点的连接是否松动。
屋面和楼面的老化也不能忽视。老厂房的屋面防水层大多已经老化，容易出现渗漏，雨水渗入会加剧墙体和基础的损坏；楼面的混凝土可能出现起砂、开裂，承重能力下降，无法满足现在的生产需求。另外，老厂房的电气线路、消防设施也大多老化失效，检测时要一并排查，避免引发火灾等安全事故。